• Статьи

«Более €50 000 составляет средний доход домохозяйства в Мюнхене»…

и другие факты о баварской столице от компании Campus Consulting – которые помогут принять верное решение о покупке недвижимости именно здесь.

Факты-рейтинги

1 место в Германии и четвертое в мире занял Мюнхен в рейтинге Мercer, оценивающем города с самым высоким качеством жизни.

5 место занял Мюнхен в рейтинге16 лучших для жизни городов мира, по мнению британского журнала Monocle Magazine.

5 место в мире и первое место среди европейских занимает Мюнхен в рейтинге лучших городов для инвестиций в элитную недвижимость, по данным компании Knight Frank.

9 место занял Мюнхен в рейтинге самых перспективных городов мира от консалтинговой компании A.T.Kearney. Рейтинг оценивает изменения в четырех сферах: личное благополучие, экономика, инновации и управление.

8 лет компания Campus Consulting работает на рынке недвижимости Мюнхена.

Мюнхен – самый богатый и успешный город Германии. У нас работают крупные налогоплательщики, уровня Siemens и BMW. Сразу 6 компаний, входящих в рейтинг DAX, расположены в Мюнхене. У нас практически нет безработицы. Со всей Германии в город едут молодые специалисты в поисках работы, и жилья в городе на всех не хватает.   Поэтому на мюнхенском рынке недвижимости новостройки распродаются на этапе котлована. Спрос большой, интересных предложений не так много. Люди предпочитают покупать квартиры в тот момент, когда те начинают продаваться.

Факты-цифры

0,4% мюнхенской недвижимости, то есть 4 объекта из 1 000, пустовали в 2016 году. Это самый низкий показатель в Германии.

650 га бывших складов, промышленных предприятий и транспортных путей перестроено в жилую недвижимость в Мюнхене за последние 20 лет.

152 000 единиц жилья необходимо построить в Мюнхене к 2030 году. Свободных земельных ресурсов сейчас хватает лишь для строительства 54 000 единиц.

50+ объектов жилой недвижимости в Мюнхене по цене €280 000 – 3 000 000 представлены в базе Campus Consulting.

Сейчас в Мюнхене принята новая программа строительства жилья. Стройки идут везде. Город расширяется по всем направлениям, сносятся старые фабрики и заводы, на их месте возводятся новые жилые комплексы. Но все равно в ближайшие пять лет в Мюнхене гарантированно будет построено меньше, чем можно было бы продать или сдать в аренду. Поэтому на сегодняшний день мы гарантируем, что, если вы приобретёте квартиру в Мюнхене, Campus Consulting найдет вам арендатора за один день. Мы предпочитаем работать с арендаторами-немцами, так как они зарекомендовали себя как надежные клиенты, которые аккуратно относятся к вашему имуществу и аккуратно платят. Критерием отбора является социальное положение, уровень зарплаты, и набор банковских документов. За все время нашей работы у нас не возникло ни одного вопроса по арендной плате…

Факты-цены

€5500 составляет средняя стоимость квадратного метра в Мюнхене.

€4,5 млн – средняя стоимость элитной мюнхенской квартиры. Это самый высокий показатель в Германии, по данным компании Engel & Völkers.

€14,61 за кв.м в месяц составляет средняя арендная плата в Мюнхене – этот показатель в два раза превышает средний по Германии.

14% – настолько выросли арендные ставки в Мюнхене за последние 6 лет. Данные The Local.

€600 000 средняя стоимость квартиры, проданной компанией Campus Consulting в 2015 году.

Конечно, далеко не каждый, кто приобрел недвижимость в Мюнхене, сразу сдает ее в аренду. Некоторые оставляют квартиры для собственного пользования и останавливаются в них, приезжая в Германию 3-4 раза в год. А некоторые из наших клиентов определяются со своей стратегией некоторое время и спустя месяцы приходят к арендному бизнесу. В любом случае определяющим является то, что у нашего клиента есть ликвидный объект, есть объект в стабильной немецкой действительности. Я считаю, что любая недвижимость должна приносить деньги - говорим мы об элитных объектах или о маленьких бюджетных апартаментах. Это мы предлагаем своим клиентам: если вы не находитесь в Мюнхене постоянно, на вашей недвижимости всегда можно заработать.

Campus Consulting Инвестиции в стабильное будущее

Сampus Сonsulting оказывает агентские услуги в сфере продажи жилой и коммерческой недвижимости на территории Баварии, а также помогает клиентам оформить вид на жительство в Германии. Компания предлагает решения под ключ, консультирует по инвестиционным, юридическим и налоговым вопросам, оказывает услуги по открытию частных и корпоративных счетов, проводит переговоры по кредитованию сделок и управляет недвижимостью. Сampus Сonsulting является официальным партнером Deutsche Bank.

Германия, Мюнхен, Freibadstr. 30 81543

+49 179 12 48 998

www.campus-realestate.de

info@munich-campus.de