Мюнхен +49 179 783 55 76

Коммерческая и торговая недвижимость в Германии —доходность 5-10%

Торговые помещения с сетевыми арендаторами. Офис в Мюнхене — работаем на месте. Купите — мы управляем.

5-10%
чистая доходность
10-15 лет
контракты аренды
Офис
в Мюнхене

Получить подборку объектов

Консультация бесплатная. Ответим в течение 2 часов.

Почему коммерческая недвижимость

Высокая доходность

5-10% чистыми vs 3-4% у жилой недвижимости

Длинные контракты

10-15 лет аренды — стабильный доход

Сетевые арендаторы

Аптеки, супермаркеты, банки

Индексация аренды

Защита от инфляции в контракте

Что мы предлагаем

Стрит-ритейл

От 400 000 EUR

6-10% годовых

Арендаторы: аптеки, супермаркеты, банки. Контракты 10-15 лет с индексацией.

Помещения в ТЦ

От 350 000 EUR

5-8% годовых

Арендаторы: ритейл-сети, общепит. Контракты 5-10 лет. Готовая инфраструктура.

Пример: аптека в Баварии

Реальный расчёт доходности

Площадь95 м²
Цена520 000 EUR
АрендаторСетевая аптека
Контракт12 лет
Аренда3 600 EUR/мес
Расходы5 500 EUR/год
Чистая доходность7.2%

Как это работает

1

Оставляете заявку

Заполните форму — укажите бюджет и предпочтения

2

Получаете подборку

В течение 24 часов пришлём объекты с расчётом доходности

3

Выбираете и покупаем

Сопровождаем сделку и берём объект в управление

Заинтересованы в коммерческой недвижимости?

Получите подборку актуальных объектов с арендаторами. Консультация бесплатная.

Получить подборку объектов